Консалтинговая Компания "Деловой Квартал"

Сегодня поговорим про нюансы лизинговых операций у лизингополучателя!🤗
Заранее спасибо за 💞
⠀
⠀На что мы советуем обратить внимание, когда вы берете в лизинг имущество?
1) Лизингополучатель (далее- «ЛП»))) выплачивает лизингодателю (далее- «ЛД») как непосредственно лизинговые платежи, так и выкупную стоимость. Проверьте, чтобы в графике к договору эти суммы были указаны обособленно!
Лизинговые платежи- это текущие расходы, а вот суммы, уплачиваемые в счет выкупной цены этого имущества, следует рассматривать как авансовые платежи. Только после перехода права собственности на имущество к ЛП лизинговые платежи являются расходами на приобретение амортизируемого имущества (Письмо Минфина России от 27.01.2017 N 03-03-06/1/4276).

2) Согласно Договора лизинга имущество может числиться как на балансе ЛД, так и ЛП.
Пп. 1 п.2 ст.259.3 НК РФ  позволяет балансодержателю применять к основной норме амортизации специальный коэффициент, но не выше 3, в отношении амортизируемых ОС, являющихся предметом договора лизинга, КРОМЕ 1-3 группы. ОДНАКО,  коэффициент ускоренной амортизации в Бухгалтерском Учете может применяться только при начислении амортизации способом уменьшаемого остатка. Поэтому, если вы применяете, напр, линейный способ, то в налоговом учете возникнут временные разницы, что не всегда удобно.
⠀
3)Если ЛП-балансодержатель на УСНО, ЕНВД или патенте, то платить налог на имущество он не будет, за исключением, когда объект лизинга- недвижимое имущество, налоговая база по которым определяется как кадастровая стоимость (п.2 ст.346.11 НК РФ). И не важно на какой системе лизингодатель!
⠀
4) Обратите внимание! Если ЛП-балансодержатель применяет УСНО15%, то учесть амортизацию лизингового имущества в расходах он не сможет. Дело в том, что балансодержатель имеет право учесть в расходах при налогообложении сумму амортизации, но амортизация как расход на «упрощенке» не предусмотрена. Кроме того, учесть в расходах при расчете УСНО можно только расходы на приобретение ОС, а при лизинге право собственности остается у лизингодателя. Поэтому, если лизингополучатель на УСНО15%, ему не выгодно быть балансодержателем.
⠀

5) ЛД обязан вам выдавать ежемесячно сф на сумму лизинговых платежей, а вот акт оказанных услуг он может не давать, так как лизинг- это аренда. В таком случае, документами, подтверждающими предоставление услуг, являются: